Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.000
+ ARS 85.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio en zona río con balcón aterrazado

Moreno 73 bis '10-01 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 99.000 (comparada contra 2990 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 88.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2990
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 2.089
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2.990 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 1 dormitorio con balcón aterrazado. En piso 10, semi piso, ingreso a living comedor, cocina integrada con ventilación natural, balcón aterrazado al oeste con gran vista despejada, pasando al intimo contamos con un baño completo, dormitorio al contra frente oeste. Pisos de melamina en todo el departamento, en baño y balcón microcemento, ducha con mampara de vidrio. Mesada de cocina negra en granito Brasil, anafe y horno empotrado a gas, calefón a gas y bomba de presión, mobiliario completo con alacenas y bajo mesada. Mueble para heladera oculta y espacio de guardado. Aberturas de aluminio con DVH. Dormitorio con placares y cajoneras. Se entrega con cortinas Roller, 2 equipos de aire acondicionado frio/calor y además el departamento cuenta con pico de gas para calefacción por estufa. Proyecto: Edificio de PB más 10 pisos y terraza con quincho semicubierto, baño y parrillero, 1 ascensor. Local comercial en PB tipo gastronómico. Ubicación: Zona Rio, la más buscada de Rosario. A una cuadra del parque y el rio, a 2 cuadras de Bv. Oroño. A cuadras del Polo Gastronómico de Pichincha. Observación: Escriturado, apto crédito. último piso. Cuenta con 47m2. Es de 2012 pero restaurado en 2021. Cuenta con 43.96m2 más muros. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.697/mes

Necesitas ingresos por $ 3.470.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 73 bis '10-01 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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