P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 96.000
= $ 150,1 M
Cuota UVA desde $ 852.856/mes · ingresos $ 3,4 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento - centro

3 de Febrero y Alem - 8 Piso F , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 96.000 (comparada contra 4297 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 89.763).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4297
Mediana precio
USD 89.763
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
43 m²
Comparar con 4.297 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Torre II Departamentos de 1 dormitorio con ventilación cruzada. Ubicado en 3 de Febrero y Alem. De 45 m2 con balcón. Ingreso a living comedor con salida al balcón. Cocina totalmente equipada semiseparada. Un dormitorio con placard. Un baño completo. 8 Piso F Cocheras opcionales. Consultar otros pisos disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.473
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.788
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 852.856/mes

Necesitas ingresos por $ 3.411.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 48 en la zona
9 de Julio3 min · 164 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem3 min · 169 m
La Gallega4 min · 246 m
Educacion · 57 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada2 min · 140 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada2 min · 140 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1270 LA SALLE · inicial · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez3 min · 182 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio4 min · 226 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias6 min · 402 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 219 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social7 min · 419 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero y Alem - 8 Piso F , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 96.000
Propiedad en venta
WhatsApp