Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento de un dormitorio en el centro de rosario. financiacion

Salta al 2100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 90.500 (comparada contra 4009 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4009
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.085
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4.009 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

En Salta al 2100, a solo 50 metros de Bv. Oroño y próximo al río, se desarrolla este departamento de 1 dormitorio dentro de un edificio en construcción, ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Rosario. La unidad se caracteriza por tener ingreso al living comedor con la cocina integrada, el dormitorio con salida al balcon externo a la calle, ventilación cruzada y baño completo con bañera. Una ubicación estratégica, próxima a Bv. Oroño, el río y el centro, que combina conectividad, servicios, espacios verdes y una gran oferta gastronómica y comercial. El proyecto se destaca por su excelente calidad constructiva y representa una alternativa atractiva tanto para quienes buscan su vivienda como para inversores, en una zona con alta demanda residencial y de alquiler. Posibilidad de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.544
Precio del aviso
USD 90.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.628
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.131
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.285

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.198/mes

Necesitas ingresos por $ 3.172.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta al 2100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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