P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

En venta - departamento 1 dormitorio con balcon al frente - calidad passardi - centro rio, rosario

Dorrego al 300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 170.000 (comparada contra 4016 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,8% por encima de la mediana del set (USD 90.050).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4016
Mediana precio
USD 90.051
Mediana precio/m²
USD 2.094
Mediana m²
43 m²
Comparar con 4.016 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

EN VENTA • DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON DOBLE BALCON • CALIDAD PASSARDI • CENTRO RIO, ROSARIO. Edificio de PB + 8 pisos. Con dos unidades por piso. Dos niveles de cocheras y amenities en primer piso y terraza. Unidad ubicada en 5to piso al frente, con orientación oeste. Ingreso al living comedor con salida al balcón. Cocina semi integrada equipada con alacenas y bajo mesada. Baño completo con plato de ducha. Dormitorio con placard empotrado y espacio de escritorio. Salida a un segundo balcón al contrafrente, donde se encuentra el sector de lavadero. Materiales de primera calidad, aberturas doble vidrio, calefacción por radiadores, pre instalación de A/A. Griferías y sanitarios de primera linea. Posesion inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.875/mes

Necesitas ingresos por $ 6.107.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego al 300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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