Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Depto 1 dormitorio zona rio, doble balcón

Dorrego 100, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 79.000 (comparada contra 2760 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.034): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2760
Mediana precio
USD 85.035
Mediana precio/m²
USD 2.077
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2.760 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Maria Jose Gabenara Se vende departamento de un dormitorio en zona centro rio, ubicado en en el piso 11, sus ambientes distribuidos funcionalmente y pensado para recibir mucha luz natural y vista despejada. Ingresando por un living comedor con cocina semi integrada con salida al balcón al frente este, con cerramientos. Hacia el interior, desde le íntimo se distribuye un baño completo, y el dormitorio que cuenta con un cuarto de vestidor o guardado y salida al balcón contrafrente. Una muy buena oportunidad para quienes quieren vivir en una de las zonas con más demandas en Rosario, o quienes buscan una muy rentable inbversión. Apto crédito hipotecario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 100, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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