Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 97.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en centro, rosario, 1 dormitorio c/ amenities

Pellegrini 900 - Dpto 1 dormitorio , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 97.000 (comparada contra 3015 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3015
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.089
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3.015 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

PELLEGRINI 900 Excelente proyecto ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales, recreativas y gastronómicas. Cercano a espacios verdes y de esparcimiento como el conocido Parque Urquiza y a la estratégica Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad. Se trata de una torre de 13 pisos, con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. La misma posee 3 niveles de cocheras. El edificio cuenta con espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Las unidades de 3 y 4 dormitorios son de categoría premium. En la terraza se encuentra la pileta, área de solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos UNIDADES DISPONIBLES PRECIO CONTADO OFICINA 01 • 01 124,50M2 ( 117M2 • 7,59M2) USD: 256.300 1 DORMITORIO 04-01 45M2: USD 97.000 3 DORMITORIOS 09-01 107M2 (90M2 • 17M2) : USD 229.000 09- 02 117,50M2 (97,00M2 • 20,50M2) : USD 232.000 10 • 02 106M2 (97M2 • 9M2): USD 253.000 11 • 02 106M2 (97M2 • 9M2): USD 259.000 12- 01 107M2 (90M2 • 17M2): USD 263.000 13- 01 107M2 (90M2 • 17M2): USD 269.000 13 • 02 106M2 (97M2 • 9M2): USD 273.000 COCHERAS DESDE: USD 22.500 SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.550
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.817
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.212
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 850.168/mes

Necesitas ingresos por $ 3.400.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini 900 - Dpto 1 dormitorio , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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