Propiedad en venta

USD 74.000

= $ 115 M

Cuota UVA desde $ 653.080/mes · ingresos $ 2,6 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio duplex 2 con balcones terraza en venta barrio centro

Montevideo al 600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 27 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 74.000 (comparada contra 4305 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,9% desde el 30/09/2026 (de USD 85.000 a USD 74.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 4305
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 2.077
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 4.305 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO DUPLEX CON 2 BALCONES ATERRAZADOS A LA VENTA El mismo se encuentra en Montevideo al 600, a cercania del parque urquiza y de pellegrini. se situa en un piso 11 y 12 (DUPLEX) y siendo una unidad semipiso (es decir, 2 deptos por planta). Su distribución es acceso al living comedor con cocina integrada y salida al balcón aterrazado; baño completo en PB y dormitorio en PA con otro balcón aterrazado. El edificio es del año 2008 y se compone de un total de 12 pisos, con todas unidades semipiso. Calefacción por calefactores a gas. Apto credito, listo para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.760

Precio del aviso: USD 74.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.149
Sellos y tasas~1.25%: USD 925
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.612.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.9% total

30 de sept de 2026USD 85.000 → USD 77.000-9.41%
03 de oct de 2026USD 77.000 → USD 74.000-3.90%

Ubicacion

Montevideo al 600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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