Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.800

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento de 1 dormitorio al frente en la sexta

Montevideo 1828 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 59.800 (comparada contra 4009 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 90.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4009
Mediana precio
USD 90.400
Mediana precio/m²
USD 2.095
Mediana m²
43 m²
Comparar con 4.009 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Montevideo 1828 • UBICACION • Se encuentra sobre calle Montevideo al 1800, entre Italia y España, a solo una cuadra de Av. Pellegrini, muy cerca al Casco Histórico de Bv. Oroño, del Parque Independencia y rodeado de un destacado polo educativo y judicial (Tribunales, UTN, UCEL, UAI, Austral). • DEPARTAMENTO • Departamento monoambiente en Planta Baja al contrafrente | Superficie total: 46 m2. • Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) para un máximo aislamiento térmico y acústico. • Puertas de cedrillo, paredes enduidas en yeso y pisos de porcelanato de primera calidad. • Cocinas con mesadas de granito, bajo mesada, alacena, cocina de 4 hornallas a gas, artefacto de agua caliente a gas y conexión para lavarropas. • Baño completo con vanitory, griferías de primera línea y revestimientos de calidad. • Placar completo con puertas corredizas e interiores equipados, en el dormitorio. • EDIFICIO • El proyecto se desarrolla en 8 pisos con monoambientes y departamentos de 1 dormitorio, diseñados para optimizar cada metro cuadrado con excelente iluminación natural y amplios balcones al frente. En Planta Baja cuenta con un local comercial y 2 oficinas. • OBSERVACIONES • Entrega estimada: diciembre 2027 Financiación: Anticipo del 20% y saldo en cuotas en pesos ajustadas por ICAC. AR INVERSIONES • NEGOCIOS INMOBILIARIOS / Mat. 1388

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.455
Precio del aviso
USD 59.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.736
Sellos y tasas~1.25%
USD 748
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.101/mes

Necesitas ingresos por $ 2.148.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1828 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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