Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 24.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta oficina zona centro

Ricardone 1200, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 24.000 (comparada contra 2660 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,5% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2660
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 2.073
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2.660 propiedades similares
2 amb en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Nicolás Romero Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, este consultorio se encuentra sobre la tranquila cortada Ricardone, a metros de arterias principales y en pleno centro de Rosario. La ubicación combina la comodidad de una zona altamente transitada con la calma necesaria para una atención profesional. Situado en planta baja dentro de un edificio, el consultorio cuenta con una práctica distribución: Recepción con sala de espera común, Un ambiente principal ideal para la atención de pacientes, que se conecta con un patio de uso exclusivo, lo que aporta ventilación natural y luz, Un toilette, Y un espacio adicional que puede utilizarse como office, archivo o sector administrativo. Una excelente oportunidad para profesionales de la salud, terapias o actividades que requieran un entorno funcional y bien ubicado. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.868
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 697
Sellos y tasas~1.25%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 212.314/mes

Necesitas ingresos por $ 849.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 118 en la zona
Galeria Libertad2 min · 127 m
Panaderia Monumental · San Luis2 min · 133 m
Puerto Limon · Entre Rios2 min · 139 m
Educacion · 85 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica6 min · 374 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica6 min · 378 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica6 min · 378 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 217 m
Plaza Palace5 min · 289 m
Plaza Santa Rosa5 min · 311 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual2 min · 108 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 261 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardone 1200, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 24.000
Propiedad en venta
WhatsApp