Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 51.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento un dormitorio zona centro

Balcarce 500, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 45.000 (comparada contra 979 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,4% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
979
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
36 m²
Comparar con 979 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Natacha Palacios DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA | BALCARCE 556 | APTO CRÉDITO | Zona Centro de Rosario | Sobre calle Balcarce, a metros de Bv Oroño cerca de Facultad de Derecho y Colegios | Primer piso contrafrente | En edificio de 10 niveles, con una posición tranquila y bien aprovechada | Superficie total 37 m² | 1 dormitorio | Ambiente cómodo y bien definido para descanso y privacidad | Cocina totalmente reciclada | Baño completo | Primer piso contrafrente | En edificio de 10 niveles, con una posición tranquila y bien aprovechada | Construido en 1983 | Propiedad mantenida en muy buen estado de conservación | Todos los servicios | Electricidad, gas, teléfono y televisión por cable | Excelente potencial de inversión | Ideal para renta o para consolidar patrimonio en una ubicación de valor Contactanos para coordinar una visita y conocerlo ... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 48 en la zona
Nuria · Cordoba5 min · 340 m
La Gallega · Balcarce 2486 min · 359 m
DC Mini Super6 min · 387 m
Educacion · 96 en la zona
I.S.P.I. NRO 4009 CIENCIAS COMERCIALES · superior · privada3 min · 193 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica3 min · 214 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1508 INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN KIFKI · inicial/primaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno5 min · 302 m
Plaza San Martin5 min · 335 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui8 min · 518 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado4 min · 238 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 500, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Propiedad en venta
WhatsApp