Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta dpto 1 dormitorio c/2 balcones. centro.

Mendoza 800, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 120.000 (comparada contra 1800 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 102.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1800
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 2.043
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1.800 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Shila Cobelli Venta • Departamento 1 Dormitorio c/2 Balcones. Frente • Contrafrente. Ventilaciòn cruzada. Posesiòn Inmediata. A ESTRENAR. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. CON AMENITIES. ESCRITURA. A GAS. Amenities: SUM (Quincho), Solarium y Parrillero. Cocheras disponibles. Zona: Centro. El edificio se encuentra a pocas cuadras del Centro y del Río Paraná, a 1/2 cuadra del Teatro el Circulo, a 4 cuadras del Colegio La Salle, cercano a gimnasios, locales comerciales y gastronómicos. Descripción: Ingreso, Cocina c/barra desayunadora, de concepto abierto, integrada al Estar c/salida a uno de los Balcones, 1 Dormitorio c/placard y salida al 2do Balcón y Baño Completo. Consultar por otras unidades disponibles de 1, 2 y 3 Dormitorios. DETALLES DE CATEGORÍA: Hall de acceso de categoría / Grandes aberturas de primera línea / Calefacción por radiadores (caldera individual) / Edificio con 2 ascensores de última generación / Griferías de primera calidad / Muebles de cocina en MDF laminados / Mesada en granito con bacha en acero inoxidable / Frente de placares e interiores en MDF laminados / Barandas en vidrio doble laminado / Conexión a la red de gas natural. Forma de Pago: 70 % de Anticipo y el 30 % hasta 12 cuotas en dòlares (10% anual). Consultar otras formas de pago. Cocheras disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 800, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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