Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 102.549

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamentos de pisos exclusivos de 1 dormitorio en parque españa

Catamarca 1209 - HT01 '08-01 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 102.549 (comparada contra 3002 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 92.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3002
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 2.073
Mediana m²
44 m²
Comparar con 3.002 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Edificio de diseño en la mejor zona de Rosario, departamentos de pisos exclusivos con amplios balcones aterrrazados al frente Norte. Excelente calidad constructiva enfocado en una arquitectura limpia y funcional, con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, preinstalación para A/A, termotanque para agua caliente, calefacción prevista para radiadores, paredes con yeso aplicado, cielorrasos con hormigón visto, canteros con sistema de riego automático y drenaje independiente, barandas en hierro con terminación de pintura sintética. Cocina con mobiliario completo de bajo mesada y alacenas con luz led, cajonera, espacio para heladera, bacha de acero inoxidable, anafe y horno eléctrico y desague para lavarropas. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, pisos de baldosa granítica, revestimiento en relación con el piso, vanitory suspendido y extractor. Proyecto: Edificio HT01 con planta baja más 8 pisos, local comercial en PB, 1 ascensor y terraza común con SUM, baño, cocina y balcón. Control de acceso. Ubicación: En una de las mejores y más cotizadas de Rosario, frente al Parque España. Observación: Entrega Noviembre 2027. Fideicomiso al costo, adhesión al Fideicomiso. Financiación. No hay cocheras disponibles. Las unidades son departamentos de 1 dormitorio pero por papeles figuran como monoambientes. Apto profesional y renta temporaria. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.531
Precio del aviso
USD 102.549
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.978
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.282
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 907.192/mes

Necesitas ingresos por $ 3.628.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.637) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 1209 - HT01 '08-01 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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