Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.500
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 dorm a estrenar. mendoza 1400. edif. sol de patagonia.

Mendoza al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 99.500 (comparada contra 3002 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 92.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3002
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 2.073
Mediana m²
44 m²
Comparar con 3.002 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento a estrenar de un dormitorio ubicado en el segundo piso al contrafrente. Ventilación cruzada. Ingreso a living comedor con salida a balcón, cocina completa semi integrada mediante barra, baño completo con bañera y dormitorio con placard, también con salida al balcón. • Cocina completamente equipada, alacenas, mesada, bajo mesada, bacha de acero inoxidable. • Aberturas de Aluminio con DVH • Pisos de madera de ingeniería en dormitorio, porcelanatos en estar comedor. • Interiores de placard y puertas corredizas. • Iluminación natural en todos los ambientes. Edificio Sol de Patagonia XXVI; desarrollado mediante planta baja y 9 pisos de departamentos: • Ingreso el edificio mediante llavín electrónico con sistema de registro. Cámaras con video vigilancia. • Dos ascensores. • Hall principal jerarquizado con doble altura. • En planta baja, 2 quinchos cubiertos con capacidad de 16 personas cada uno, con posibilidad de integración. Ambos espacios totalmente equipados con heladeras verticales, freezers, parrillero, mesas y sillas. • Planta baja con plaza verde, con espacios de sombra y bancos. • Terraza con solárium y duchas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.245
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.889
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.244
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.219/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 92 en la zona
Nono Pepe · Mendoza 14791 min · 25 m
Avocados · Paraguay1 min · 96 m
Dulce Hora3 min · 216 m
Educacion · 76 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 34 BERNARDINO RIVADAVIA · otros · publica1 min · 77 m
ESCUELA NRO 60 MARIANO MORENO · primaria · publica1 min · 77 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 53 · superior · publica1 min · 77 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Santa Rosa3 min · 180 m
Plaza Sarmiento4 min · 269 m
Plaza Pringles10 min · 623 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado1 min · 86 m
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado2 min · 132 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.500
Propiedad en venta
WhatsApp