Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 87.300

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio. balcòn. centro.

San Juan 2000, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 87.300 (comparada contra 2400 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 84.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2400
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 2.110
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2.400 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Shila Cobelli VENTA • Departamento de 1 Dormitorio c/Balcón. Zona Centro. Edificio c/Amenities: Pileta, Solarium y Parrillero. En Construcciòn. Fecha de Entrega: Octubre 2027. Disponibilidad de Cochera. El edificio se encuentra a 1 cuadra de Bv. Oroño, a 2 cuadras y 1/2 de la Escuela Dante Alighieri, a 6 cuadras de Av. Pellegrini y a 3 cuadras de la Peatonal Córdoba. Descripción: Ingreso, Cocina c/barra desayunadora, integrada al Estar-Comedor, de diseño moderno, y salida a un Balcón amplio. Baño completo y 1 Dormitorio amplio. Consultar por otros Dptos. 1, 2 y 3 Dormitorios y otras tipologìas. Formas de Pago: Entrega y amplia financiaciòn. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.095
Precio del aviso
USD 87.300
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.535
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.091
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.169

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.028/mes

Necesitas ingresos por $ 3.072.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 2000, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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