Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 73.700
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento 1 dorm. pozo zona centro

Paraguay 1000, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 73.700 (comparada contra 1720 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 79.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1720
Mediana precio
USD 79.400
Mediana precio/m²
USD 2.136
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1.720 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Sebastian Barbieri DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PISO 3 Paraguay 1048 • EN CONSTRUCCIÓN. IMAGENES Y VIDEO DE UNIDADES YA TERMINADAS. El inmueble dispone de terminaciones de calidad, el proyecto se entrega en Diciembre 2027 con servicios de electricidad, agua y gas. El edificio incluye ascensor principal, facilitando la accesibilidad y el confort de los residentes. Se encuentra en el piso 3 al frente. Departamento en construcción ubicado en zona estratégica de Rosario, con una distribución funcional y moderna de 38 m² totales. Emplazado en edificio de 8 pisos, ofrece una propuesta ideal para inversores o primeros compradores que buscan optimizar espacios urbanos. La unidad se compone de dos ambientes completamente equipados, con diseño contemporáneo que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con dormitorio, living/comedor integrado, cocina funcional y baño completo. El balcón adicional amplía la sensación de espacialidad y permite el ingreso de luz natural. Valor de inversión competitivo para el mercado inmobiliario de Rosario, con potencial de revalorización por su ubicación y características constructivas. Opción de cocheras. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES Y FORMAS DE PAGO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.436
Precio del aviso
USD 73.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.140
Sellos y tasas~1.25%
USD 921
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.856/mes

Necesitas ingresos por $ 2.607.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 1000, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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