Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.000
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento de 1 dormitorio centro rio

Jujuy 1900, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 69.000 (comparada contra 1959 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1959
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 2.090
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1.959 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Mateo De Bruno VENTA – DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN CENTRO RÍO | ROSARIO Ubicado sobre Jujuy 1960, entre Moreno y Dorrego, en una de las zonas más buscadas de Rosario, a pocos metros de Pichincha, el río y el centro de la ciudad. La unidad se encuentra en 2.º piso por escalera, dentro de un edificio de solo 3 pisos, lo que garantiza un entorno tranquilo y de bajas expensas (aproximadamente $60.000). El departamento fue reciclado íntegramente, renovándose por completo las cañerías, instalación eléctrica, distribución de los ambientes y terminaciones, ofreciendo una propiedad lista para habitar. Cuenta con: Amplio y luminoso dormitorio. Cocina-comedor con bajo mesada. Baño completo. Balcón al frente, con excelente iluminación y ventilación natural. Servicio de gas instalado. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica con rápido acceso a comercios, gastronomía, transporte y espacios recreativos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.285/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jujuy 1900, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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