Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 64.000

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento venta 1 dormitorio centro c/ balcon

Avenida San Martín 1600, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 64.000 (comparada contra 975 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
975
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 2.128
Mediana m²
36 m²
Comparar con 975 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Lisandro Garcia VENTA CON FINANCIACION • DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCION DE 1 DORMITORIO CON BALCON AL CONTRAFRENTE CUENTA CON COCINA INTEGRADA, BALCON AL FRENTE, PISOS DE PORCELANATO EN TODOS SOS AMBIENTES. UBICADO A MEDIA CUADRA DE AVENIDA PELLEGRINI OFRECE LA SIGUIENTE FORMA DE PAGO: ENTREGA 40% Y SALDO EN 24 CUOTAS EN PESOS CON INDICE DE LA CAMARA DE LA CONSTRUCCION. ENTREGA DICIEMBRE 2027 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES Y COCHERAS EN EL EDIFICIO LAS FOTOS CORRESPONDEN A OTROS EDIFICIOS ENTREGADOS DE LA CONSTRUCTORA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.982
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.25%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.264.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 1600, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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