Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 62.000
+ ARS 54.710 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta zona río un dormitorio

Entre Ríos 400, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 62.000 (comparada contra 980 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
980
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 2.132
Mediana m²
36 m²
Comparar con 980 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: María Laura Olmos Departamento de un dormitorio en venta ubicado en el centro de Rosario, zona río, sobre calle Entre Ríos entre Tucuman y Urquiza. La unidad se encuentra en un sexto piso al contrafrente. Al ingresar encontramos la cocina comedor, la cual es 100% eléctrica. Un dormitorio con placard y baño completo con ducha. Escriturado e impuestos al día. Descripción del barrio. La zona del río en Rosario, marcada por el imponente río Paraná al este, es el eje paisajístico y turístico de la ciudad, destacándose por amplios parques, playas en el norte, la costanera central y la zona exclusiva de Puerto Norte. Es un sector cotizado que combina naturaleza, actividad física, gastronomía y el cruce a las islas. La zona es considerada una de las más exclusivas y costosas de Rosario, con un alto valor del metro cuadrado debido a su vista al río. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 400, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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