Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 61.400

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento - centro

Montevideo al 1800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 61.400 (comparada contra 1153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1153
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 2.147
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1.153 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Montevideo 1828 | Emprendimiento| En construcción | Unidad 02-04 Montevideo 1828 se posiciona como una oportunidad estratégica de inversión y vivienda. A pasos del corredor gastronómico de Av. Pellegrini, del Casco Histórico de Bv. Oroño, del Parque Independencia y rodeado de un destacado polo educativo y judicial (Tribunales, UTN, UCEL, UAI, Austral). El edificio: Edificio de 8 pisos Monoambientes y departamentos de 1 dormitorio, diseñados para optimizar cada metro cuadrado con excelente iluminación natural y amplios balcones al frente. En Planta Baja cuenta con un local comercial y 2 oficinas. Características de las unidades: Aberturas: Aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) para un máximo aislamiento térmico y acústico. Interiores: puertas de cedrillo, paredes enduidas en yeso y pisos de porcelanato de primera calidad. Cocinas equipadas: mesadas de granito, bajo mesada, alacena, cocina de 4 hornallas a gas, artefacto de agua caliente a gas y conexión para lavarropas. Baños completos: con vanitory, griferías de primera línea y revestimientos de calidad. Dormitorios: placares completos con puertas corredizas e interiores equipados. Ascensor de última generación con puertas automáticas telescópicas. Fecha de entrega: Diciembre 2027 (+30 días). Comercialización: Anticipo del 20% y saldo en cuotas en pesos ajustadas por ICAC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.181
Precio del aviso
USD 61.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.784
Sellos y tasas~1.25%
USD 768
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.229

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.172.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
Nuria3 min · 160 m
MiniMarket El Meñique3 min · 216 m
La Gallega3 min · 220 m
Educacion · 57 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada7 min · 438 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada7 min · 443 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica7 min · 456 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield7 min · 447 m
Plazoleta del Aguaribay7 min · 460 m
Plaza Luis Lamas7 min · 473 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado2 min · 110 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado2 min · 157 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo al 1800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 61.400
Propiedad en venta
WhatsApp