Propiedad en venta

USD 57.000

+ ARS 80.000 de expensas

= $ 88,7 M

Cuota UVA desde $ 503.987/mes · ingresos $ 2 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Entre rios 737. departamento 1 dormitorio en venta

ENTRE RIOS 737 , Piso 2, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 57.000 (comparada contra 2994 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 87.300): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2994
Mediana precio: USD 87.300
Mediana precio/m²: USD 2.077
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 2.994 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

VIVIR O INVERTIR EN EL CORAZÓN DE ROSARIO Una propiedad con historia, transformada para una nueva forma de vivir. Patrimonio Histórico reconvertido en un moderno complejo de departamentos, frente a la Facultad de Bellas Artes y en una ubicación privilegiada, cerca de todo. Este dúplex de 42 m² combina diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica: * Monoambiente o posibilidad de 1 dormitorio * Balcón hacia el espacio común, con posibilidad de semi-independizarlo * Solo 5 años de antigüedad * Ascensor * Vistas despejadas * Excelente luminosidad * En el corazón de Rosario Frente a la Facultad de Bellas Artes Zona universitaria y cultural A minutos de todo lo que necesitás Una propiedad pensada tanto para vivir como para generar renta, especialmente atractiva para alquiler temporario por su ubicación y cercanía a universidades, centros culturales, comercios y servicios. Historia, ubicación y potencial en una misma propiedad. Consultanos para conocerla. • KP577690 • T092312 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.436

Precio del aviso: USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%: USD 712
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 503.987/mes

Necesitas ingresos por $ 2.015.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ENTRE RIOS 737 , Piso 2, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Caracteristicas

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