Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 170.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento, un dormitorio, centro, rosario, venta

Rioja 800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 45.000 (comparada contra 2472 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,6% por debajo de la mediana del set (USD 84.245): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2472
Mediana precio
USD 84.245
Mediana precio/m²
USD 2.095
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2.472 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento A REFACCJONAR en venta ubicado en Rioja entre Laprida y Maipu, a solo una cuadra de la Peatonal Córdoba y a pocas del Monumento a la Bandera. Se trata de un semi piso de un dormitorio, luminoso. Ingreso a living comedor con piso parquet, con salida a balcon frente y persiana de enrrollar. Cocina independiente con ventana al frente. Baño completo con bañera. Dormitorio con placard y ventana. El edificio ya cuenta con adecuacion de gas, restando la de la unidad. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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