Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.000
+ ARS 95.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Amplia oficina a la venta en centro de la ciudad de rosario dorrego 1600

Dorrego 1674 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 99.000 (comparada contra 625 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 118.510): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
625
Mediana precio
USD 118.511
Mediana precio/m²
USD 2.058
Mediana m²
56 m²
Comparar con 625 propiedades similares
2 amb en Centro

Descripcion

Oficina en venta Dorrego 1600, Rosario Excelente oficina ubicada en pleno centro de la ciudad. La unidad es amplia y muy luminosa, con doble ingreso y dos ambientes de generosas dimensiones, ambos con acceso a balcón. Cuenta además con kitchenette, baño con antebaño y salón de reuniones, ideal para estudio profesional, consultorio o empresa. Ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a entidades bancarias, comercios y transporte público. Consultanos para más información o coordinar una visita. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código GOF7508024.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 873.321/mes

Necesitas ingresos por $ 3.493.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 1674 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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