P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 176,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta de 1 dormitorio en rosario, zona río.

Moreno 26 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 115.000 (comparada contra 2449 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 84.550).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2449
Mediana precio
USD 84.550
Mediana precio/m²
USD 2.105
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2.449 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en venta de 1 dormitorio en zona río Medidas: 42 mts 2 (edificio de PB y 7 pisos, 3 unidades por planta) Piso: 6 contrafrente Antiguedad: 2 años Descripción: Cocina con muebles de bajo y alto mesada y espacio para lavarropas, semi integrada al estar comedor Barra desayunadora Baño completo con bañera, sanatorios roca. Dormitorio con placard con interiores y balcón Pisos de porcelanato en cocina y baño Pisos de flotante de ingeniería en estar comedor y habitación Aberturas de pcv con doble vidrio Preinstalación de aires acondicionados Radiadores en todos los ambientes Caldera Gas natural Bajas expensas $ 55.000 APTO CREDITO HIPOTECARIO La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.750/mes

Necesitas ingresos por $ 4.015.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 26 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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