Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

En venta departamento de un dormitorio calidad fundar zona centro

Pellegrini al 1800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 105.000 (comparada contra 2798 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 86.367).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2798
Mediana precio
USD 86.367
Mediana precio/m²
USD 2.085
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2.798 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

EN VENTA DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO CALIDAD FUNDAR ZONA CENTRO Esta propiedad se destaca por su diseño funcional, luminosidad y excelente terminaciones. Ingresamos por un amplio ambiente principal con pisos de porcelanato, excelente iluminación natural y salida directa al balcón al frente, que se encuentra semicubierto con cerramiento de amplios ventanales y vistas panorámicas a la ciudad, ideal para disfrutar todo el año. Seguimos por la cocina semiintegrada con orientación Norte y ventilación natural directa, se encuentra equipada con mesada de cuarzo purastone, barra desayunadora, alacenas, muebles bajo mesada, repisas, doble bacha de acero inoxidable e instalación para lavarropas. El baño es completo, con ducha y mampara , moderno, cuenta con espacio de guardado y luminoso con ventilación natural. El dormitorio esta orientado al contrafrente para garantizar máximo descanso. Dispone de un placard empotrado con puertas corredizas (frente espejado). OBSERVACION -Ventilación cruzada -Vista despejada -Cocina y baño modernizado -No es ultimo piso • Terraza cuenta con parrillero, quincho abierto y laundry -Edificio Sophia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini al 1800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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