Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 100.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio al frente con radiadores en zona río

Moreno 304 '02-02 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 100.000 (comparada contra 2822 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 93.310).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2822
Mediana precio
USD 93.310
Mediana precio/m²
USD 2.056
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2.822 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en la zona más valorada de Rosario. Ingreso a living comedor con salida a balcón al frente y pisos de madera. Cocina separada con espacio de comedor diario, pisos y revestimientos cerámicos, alacena y bajo mesada en perfecto estado, espacio técnico para lavarropas y heladera. Baño completo con sanitarios y bañera en perfecto estado, pisos y revestimientos de cerámico, vanitory suspendido con bacha de cerámica. Dormitorio amplio con pisos de madera, persianas de pvc y placar con interiores colocado. climatización por aire acondicionado individual, calefacción por radiadores, agua caliente por caldera dual individual de la unidad. Aberturas de aluminio con mosquiteros colocados. • Proyecto: Edificio Pago de los Arroyos 2 con PB más 8 pisos, hasta el 3er piso 3 unidades por piso desde el 4to unidades semi piso, cocheras en planta baja y 1 ascensor. Muy buena calidad y presencia. Azotea cuenta con solárium y Jacuzzi. • Ubicación: En la zona río de la ciudad de Rosario, a 200 metros de Bv. Oroño, Zona privilegiada de la ciudad. • Observación: No cuenta con cochera, en Antigüedad: 2015. Sup. Cubierta 41.56 m2, Sup. Semi cubierta 6,82m2, Sup total 48,48 m2. Escritura inmediata, apto credito. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 304 '02-02 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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