Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 95.000
+ ARS 160.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento - centro

Moreno al 200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 95.000 (comparada contra 2986 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 87.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2986
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 2.085
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2.986 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO PREMIUM EN MORENO AL 200. PLANO: Adjuntado para ver la distribución. DESCRIPCIóN: Excepcional unidad de un dormitorio con terminaciones de primerísima calidad. En el piso 7 del edificio ubicado sobre Moreno al 250 encontramos este departamento de un dormitorio con excelente distribución y mejores terminaciones. Cocina amoblada completa con materiales de primeras marcas, baño completo y dormitorio con placar con frente corredizo. Balcón al contrafrente con parrillero propio con orientación oeste. ISUPERFICIE: • 45 m2 totales. • 42 m2 cubiertos. • 3 mts 2 semi-cubiertos ORIENTACIóN: Oeste. ANTIGUEDAD: 2años. EXPENSAS: $160.000. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno al 200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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