Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 94.300

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta de pozo 1 dormitorio.

Montevideo 900, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 94.300 (comparada contra 2954 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 87.300).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2954
Mediana precio
USD 87.300
Mediana precio/m²
USD 2.079
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2.954 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Agustina Fazzari DEPARTAMENTO 1 DORMTIORIO EN VENTA • Montevideo 961 • ROSARIO. Edificio de pb y 8 pisos 27 unidades de uno dos y 3 dormitorios local cocheras y amenities. Avance de obra 60%. El edificio va a contar con amenities. Pileta. Quincho. Gimnasio. Consultar por unidades disponibles Las imágenes publicadas son renders, ilustraciones y/o fotografías de obras anteriores del desarrollador, utilizadas únicamente con fines orientativos para representar el proyecto, la calidad constructiva y las terminaciones previstas. Las características, materiales, equipamiento y dimensiones definitivas podrán presentar modificaciones durante el desarrollo de la obra, prevaleciendo en todos los casos la documentación técnica y contractual correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.640
Precio del aviso
USD 94.300
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.738
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.179
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.504/mes

Necesitas ingresos por $ 3.306.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 900, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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