Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento de 1 dormitorio pozo centro rio

Balcarce 600, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 70.000 (comparada contra 2516 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2516
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.038
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2.516 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Francisco Corbacho DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA EN BALCARCE Y SAN LORENZO. Ubicado en el corazón de Rosario, este moderno departamento de 1 dormitorio en el edificio Modena 70 ofrece una oportunidad única de vivir en una zona céntrica y privilegiada de la ciudad. Con una superficie total de 50 m², disposición frente, este acogedor hogar cuenta con una distribución funcional y eficiente, incluyendo 1 habitación y 1 baño completo. Construido con altos estándares de calidad y terminaciones generales, el departamento se encuentra en excelente estado, listo para ser habitado. El edificio Modena 70 se destaca por sus completos amenities en la azotea, donde podrás disfrutar de una piscina, quincho con parrillero y baño, solarium, deck y ducha exterior. Además, cuenta con cocheras en planta baja y servicios como electricidad, agua, internet y desagüe cloacal. Ubicado a solo una cuadra de Bulevar Oroño y a menos de 5 minutos del río Paraná, este departamento te brindará la comodidad de vivir en una zona céntrica, rodeado de centros médicos, supermercados, plazas y una amplia oferta gastronómica. ¡Una oportunidad inmejorable para vivir en el corazón de Rosario! Comunicate con nosotros y descubre cómo este acogedor hogar puede convertirse en el lugar perfecto para tu nuevo estilo de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 600, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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