Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 38.000

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio- rosario- terraza uso comun- apto credito

Dorrego 400, Piso 3, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 38.000 (comparada contra 185 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
185
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 2.036
Mediana m²
30 m²
Comparar con 185 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta en Rosario, ubicado en Dorrego al 400, frente al Holiday Inn. 27 m², en impecable estado y 3.er piso por escalera. Cuenta con living comedor luminoso, cocina integrada, dormitorio separado y baño completo. El edificio dispone de terraza de uso común, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. Cuenta con todos los servicios Excelente ubicación, a pocas cuadras del río y a solo 3 cuadras de Bv. Oroño, cerca de comercios, servicios y puntos de interés Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 400, Piso 3, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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