Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 230.000

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta - departamento un dormitorio con balcón aterrazado con vista al río - zona centro río

Rivadavia al 2100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 230.000 (comparada contra 202 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,5% por encima de la mediana del set (USD 151.833).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
202
Mediana precio
USD 151.833
Mediana precio/m²
USD 2.051
Mediana m²
72 m²
Comparar con 202 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO UN DORMITORIO CON BALCóN ATERRAZADO CON VISTA AL RíO • ZONA CENTRO RíO Departamento de categoría con un dormitorio, frente al río. El departamento se encuentra en el 9no piso, en excelente estado (no último piso). Balcón al frente con vista al río Paraná. Amplio living-comedor con salida al balcón, cocina semi-integrada. Muy luminoso con ventanal al norte. Muebles de cocina con alacena y bajo mesada. Estufa y dos aires acondicionados en zona de living-comedor. Mueble de pared a techo. Lavadero separado con bacha y conexión para el lavarropas. Pasillo a dormitorio con placard. Amplio dormitorio con salida al balcón y vista al río, cuenta con dos amplios placares, uno de ellos espejado. Aire acondicionado y estufa de tiro balanceado en dormitorio. Persianas eléctricas y cortinas blackout a medida. Un baño completo con ducha y un 2do baño de recepción con bacha e inodoro. No posee cochera. Ubicación: perfecta ubicación, de las más buscadas. Se encuentra en Rivadavia entre Bv. Oroño y Balcarce. Frente a Parque España, a pocas cuadras del centro y a pasos del río. Proyecto: Edificio de 11 pisos con lindas unidades con buen diseño. En PB cocheras. Orientación: Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.005.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.020.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
La International4 min · 228 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23365 min · 321 m
La Excelencia9 min · 550 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada5 min · 325 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica7 min · 464 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Suecia1 min · 58 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti1 min · 81 m
Plazoleta Espora2 min · 99 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado4 min · 272 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado5 min · 292 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia al 2100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas