Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento un dormitorio fundar amenities cochera baulera centro rosario

Moreno 1050 06-02 + Cochera y Baulera , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 105.000 (comparada contra 2975 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2975
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.081
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2.975 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO CALIDAD FUNDAR • AMENIDADES -ZONA- El edificio esta ubicado en el centro de la ciudad de Rosario, a pocos minutos de los colegios y facultades mas importantes, a metros de Bv. Oroño y a unas pocas cuadras de Av. Pellegrini, como así también de la calle Córdoba. Esta estratégicamente situado, en una de las zonas mas buscadas por su conectividad y cercanía a las principales arterias de la ciudad. -TIPOLOGIA- El edificio Esmeralda de la reconocida constructora FUNDAR, cuenta con un imponente y moderno hall de ingreso, con todas sus unidades funcionales mirando hacia este imponente hall distinguido por su sofisticación y sus lámparas colgantes. Son 7 pisos mas la terraza donde se encuentran las amenidades. En el 6to. piso encontramos este departamento de un dormitorio, al ingresar nos recibe la cocina semi integrada y un cómodo living comedor con salida al balcón aterrazado, sobre la derecha encontramos el baño completo con bañera. Al continuar nos encontramos con el dormitorio con su placard y también con salida al balcón que da al frente. Vista despejada. El departamento cuenta con cochera y una baulera incluidas en el precio. La cochera es de muy fácil acceso ya que bajando por la rampa de cemento es la numero 1. Superficie cubierta: 37.27m2 Superficie semicubierta: 8.09m2 Total Construido: 45.36m2 APTO CREDITO! -TERMINACIONES- El departamento cuenta con pisos flotantes en living y dormitorio y porcellanato en la cocina y el baño, en la cocina encontramos horno Lonvie de acero inoxidable, alacenas y bajo mesada, bacha monocomando de acero. Baño con sanitarios marca FV y cuenta con bañera. Dormitorio con placard e interiores, puerta ventana con salida al balcón aterrizado. -AMENIDADES- El edificio Esmeralda cuenta con un hermoso y amplio parrillero y salón de reuniones totalmente equipado en su último piso, un RoofTop ideal para dispersión con una hermosa vista a la ciudad, aparatos de gimnasia y un laundry ubicado en el subsuelo. -FORMAS DE PAGO- Contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.647/mes

Necesitas ingresos por $ 3.666.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 1050 06-02 + Cochera y Baulera , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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