Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 97.500

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento tipo duplex de 1 dormitorio en zona rio

Moreno 12 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 97.500 (comparada contra 2986 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2986
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.081
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2.986 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento tipo Duplex de 1 dormitorio Piso Exclusivo en Planta Baja en zona Rio. FICHA TéCNICA: • Cielorrasos de hormigón visto, excepto sobre cocina. • Aberturas de aluminio con vidrio DVH. • Baño completo con ducha • Baños totalmente equipados • Frentes de placares. • Cocina equipada con horno y anafe electricos. • Mueble de cocina, bajomesada y alacena • Espacio técnico para heladera. • Instalación para lavarropas. • Bacha acero anoxidable. • Mesada de granito de 1o calidad. • Preinstalación de Aire Acondicionado. • Doble balcón terraza (frente y contrafrente). • Iluminación: artefacto en balcón • Pisos de porcelanato • Revestimiento cerámico en baño y cocina. PROYECTO: Edificio de 8 pisos, con pisos integrados por unidades de 1 dormitorio y monoambientes en semipiso y pisos exclusivos de 2 dormitorios. En planta baja nos encontramos con un palier en doble altura con espacio de cochera para 2 autos, portón automático, bicicletero, 1 ascensor y una unidad tipo dúplex con patio. En la terraza SUM con baño y cocina, solárium, parrilla y pileta. UBICACIóN: Sobre calle Moreno a 200 metros de Bv. Oroño, a 100 metros del río, zona del parque España, Colectividades, rápido acceso al centro y a cuadras de barrio Pichincha y toda su oferta gastronómica. Pleno corazón de la ciudad y una de las zonas más buscadas. FECHA DE ENTREGA: Inmediata OBSERVACIONES: • El edificio no cuenta con gas. Manuel de Marco C.I 2506

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.089
Precio del aviso
USD 97.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.831
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.219
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.539

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.000/mes

Necesitas ingresos por $ 3.411.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 12 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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