Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 95.954

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio, radiadores, estrenar, amenities, apto credito, zona centro

Sarmiento al 1500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 95.954 (comparada contra 3611 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3611
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.045
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3.611 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 1 dormitorio a estrenar con radiadores, super amplio en zona centro. Cualidades principales: Sistema de calefacción por caldera con radiadores (ya instalados). A estrenar. Persianas en ventana. Balcon amplio. Financiacion. Entrega 50% y posesión y 20 cuotas en pesos o en dolares. Ubicacion: Sarmiento al 1500 entre Montevideo y Zeballos. En el centro de Rosario pero no micro-centro, a 2 cuadras de av. Pellegrini. En las cercanías a pasos de distancia de instituciones, facultades, comercios y supermercados. Gran cantidad de transporte publico circulante por la zona. Caracteristicas: ingreso a living-comedor amplio con pisos de porcelanato, salida a balcon-terraza con espacio técnico (oculto para mayor estética) para lavarropas y para mesa con sillas. Cocina semi-integrada con muebles bajo mesada y alacenas. Baño completo con ducha. Dormitorio con pisos de porcelanato, placard y salida a balcón. Observaciones: luminosos con ventilación cruzada. Amenities: 2 Quinchos, pileta, jardin. Todo en planta baja. Opción cochera: No incluida en el precio de publicación. Valor: USD$18.000.- Ref: AAP5194942

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.424
Precio del aviso
USD 95.954
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.787
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 852.447/mes

Necesitas ingresos por $ 3.409.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.989) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 1500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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