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Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en centro
San Juan 2050 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 43 m²
Propiedad en Centro, USD 88.500 (comparada contra 3106 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 82.000).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,1% desde el 25/09/2026 (de USD 88.560 a USD 88.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3106
- Mediana precio
- USD 82.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.103
- Mediana m²
- 39 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 88.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.570
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.106
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.213
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.105.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 88.560 → USD 88.500-0.07%
Ubicacion
San Juan 2050 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe