Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 88.500

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en centro

San Juan 2050 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 88.500 (comparada contra 3106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 82.000).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,1% desde el 25/09/2026 (de USD 88.560 a USD 88.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3106
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 2.103
Mediana m²
39 m²
Comparar con 3.106 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Edificio de diseño y calidad Massa ubicado en San Juan 2050. PB + 9 pisos. ENTREGA EN OCTUBRE 2027 Departamento de 1 dormitorio, cocina, living comedor, baño y balcón. Cocheras disponibles desde USD $18.000. Terraza común con amenities, pileta, SUM y parrillero. PRECIOS: 01-01 2 DORMITORIOS AL FRENTE 91 M2 $172.900 02-01 2 DORMITORIOS AL FRENTE 91 M2 $182.000 02-02 2 DORMITORIOS AL CONTRAFRENTE 84 M2 $163.900 03-01 2 DORMITORIOS AL FRENTE 91 M2 $186.500 03-04 1 DORMITORIO AL CONTRAFRENTE 48.50 M2 $92.150 04-01 2 DORMITORIOS AL FRENTE 91 M2 $191.000 04-02 2 DORMITORIOS AL CONTRAFRENTE 84 M2 $172.000 05-01 DOS DORMITORIOS AL FRENTE 91 M2 $195.650 05-02 DOS DORMITORIOS AL CONTRAFRENTE 84 M2 $176.500 05-03 UN DORMITORIO AL CONTRAFRENTE 43 M2 $88.500 05-04 UN DORMITORIO AL CONTRAFRENTE 48.50 M2 $97.000 06-01 2 DORMITORIOS AL FRENTE 91 M2 $200.200 06-03 UN DORMITORIO AL CONTRAFRENTE 43 M2 $90.700 Posibilidad de entrega del 50% y financiación en 30 cuotas. CARACTERíSTICAS TéCNICAS ESTAR COMEDOR Piso vinílico o porcelanato, todo con su correspondiente zócalo de primera calidad. BAñOS Piso y paredes revestidas de cerámico de primera calidad. Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad, inodoros con descarga tipo mochila, bidet y lavatorio (Marca Roca Línea Mónaco) y Grifería FV o similar (ducha, lavatorio y bidet). Piso y revestimiento de cerámico de primera calidad. Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad. DORMITORIOS Piso vinílico o porcelanato, todo con su correspondiente zócalo de primera calidad. Frente de placares de melamina 18 mm y kit aluminio para sistema corredizo. COCINA Revestimiento cerámico. Se entregará con horno empotrado y anafe, de marca acreditada. Las piletas serán de acero inoxidable JOHNSON con grifería monocomando de marca reconocida con garantía. Se proveerán muebles de cocina de amplias comodidades, de melamina, perfil de aluminio anodizado y mesadas a medida con zócalo de mármol. LAVADERO Revestimiento cerámico. Las piletas serán de acero inoxidable JOHNSON con grifería monocomando de marca reconocida con garantía. Se proveerán muebles de melamina, perfil de aluminio anodizado, y mesadas a medida con zócalo de mármol. EDIFICIO Las puertas principales de ingreso a los departamentos serán macizas con cerradura de seguridad. Las puertas interiores del departamento serán puertas placas y llevarán pintura semi-mate color blanco. Las carpinterías metálicas llevarán la protección anti-óxido y tres manos de pintura sintética. Aberturas con marcos y hojas de aluminio DVH, línea A30 o similar, asegurando escuadría y durabilidad. Sobre las paredes de los ambientes se realizará yeso proyectable para interiores, con una terminación lisa, espesorada uniforme y de gran resistencia mecánica. Se proveerá de caldera para distribución de agua caliente y calefaccionado de la unidad. Los desagues horizontales y verticales serán de PPN Awaduct reforzado. La distribución de agua fría y caliente será con materiales aprobados de primera calidad, termofusión. En cada departamento se proveerá como mínimo una boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. Se dejará previsto de una toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un equipo de Aire Acondicionado en cada ambiente. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.389
Precio del aviso
USD 88.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.570
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.106
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.213

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.272/mes

Necesitas ingresos por $ 3.105.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.1% total
USD 88.560USD 88.50017 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 88.560 → USD 88.500-0.07%

Ubicacion

San Juan 2050 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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