Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 86.700

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento centro 1 dormitorio amenities

Sarmiento 1500, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 86.700 (comparada contra 2815 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 93.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2815
Mediana precio
USD 93.900
Mediana precio/m²
USD 2.070
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2.815 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Estefania Cabrera VENTA • DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO, CON BALCÓN Y AMENITIES. ZONA CENTRO. ENTREGA 2027. PISO 2. 52 m2 EXCLUSIVOS. • Terraza con SUM, Parrillero, solarium, ducha, PILETA de uso común. Terrazas de uso exclusivo. Edificio ubicado en zona céntrica, próximo a la Facultad de Cs. Económicas, Avenida Pellegrini, y Parque Independencia. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DE 1,2 Y 3 DORMITORIOS. COCHERAS DISPONIBLES. Características: • Aberturas de aluminio con vidrio DVH. • Revestimientos en porcelanato, cerámicos, guardas. • Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. • Calderas y cocina a gas. Purificador. • Calefacción por radiadores. • Interiores de placares completos. • Balcones con mesada y grill eléctrico para asar. • Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. • Iluminación inteligente en espacios comunes. • Ascensores de última generación • Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. • Terraza con SUM, Parrillero, solarium, ducha, PILETA de uso común. Terrazas de uso exclusivo. CONSULTAR POR PAGO FINANCIADO: ENTREGA DE USD 40.876 + 30 CUOTAS DE USD 2.044.- SE ADJUNTAN ALGUNAS IMAGENES CORRESPONDIENTES A OTRAS UNIDADES TERMINADAS PARA APRECIAR LA CALIDAD. UNIDADES PREMIUM.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.449
Precio del aviso
USD 86.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.084
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.147

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 758.514/mes

Necesitas ingresos por $ 3.034.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1500, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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