Propiedad en venta

USD 93.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 143,2 M

Cuota UVA desde $ 813.419/mes · ingresos $ 3,3 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de un dormitorio en venta

Balcarce al 400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 21 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 93.000 (comparada contra 1320 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por encima de la mediana del set (USD 77.600).

Historial de precio: Suba de 9,4% desde el 21/09/2026 (de USD 85.000 a USD 93.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1320
Mediana precio: USD 77.600
Mediana precio/m²: USD 2.147
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 1.320 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

Excelente departamento de 1 dormitorio, ubicado en una excelente zona. La unidad cuenta con cocina integrada, separada por una barra del living comedor. Balcón al frente. El dormitorio dispone de placard y el baño cuenta con duchador. El departamento tiene 9 años de antiguedad, presenta una distribución práctica y ventilación cruzada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.239

Precio del aviso: USD 93.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.701
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.162
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.419/mes

Necesitas ingresos por $ 3.253.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.4% total

21 de sept de 2026USD 85.000 → USD 89.000+4.71%
25 de sept de 2026USD 89.000 → USD 93.000+4.49%

Ubicacion

Balcarce al 400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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