Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio con excelente iluminación

Entre Rios 800, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 45.000 (comparada contra 2470 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2470
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2.470 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

[RAGUSA-2258] UBICACIÓN: Departamento ubicado en Entre Rios al 800, a metros de Peatonal Córdoba, entre calle Rioja y Córdoba. Gran conectividad a diversos comercios y facultad de Humanidades. DESCRIPCIÓN: El departamento cuenta con un living • comedor de buen tamaño, con excelente iluminación, el espacio comunica con la cocina independiente. Baño completo y un dormitorio con placard empotrado de buen espacio de guardado. El departamento se ubica en el décimo piso, y sus ventanas ofrecen grandes vistas a la ciudad. La entrada del edificio es amplia y la terraza es de uso común. Excelente oportunidad como inversión. EXCELLENCE SERVICIOS INMOBILIARIOS MATIAS JESUS RAGUSA CCI MAT1269 TE BRINDAMOS UN SERVICIO DISTINTO, PERSONALIZADO Y REALMENTE ENFOCADO EN TUS NECESIDADES . Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 119 en la zona
Puerto Limon · Entre Rios1 min · 37 m
Hong Kong · Rioja 13601 min · 73 m
Corner Mall1 min · 94 m
Educacion · 88 en la zona
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica4 min · 286 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica5 min · 312 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica5 min · 327 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Palace2 min · 149 m
Plaza Sarmiento4 min · 275 m
Plaza Pringles5 min · 342 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual3 min · 177 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios 800, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Propiedad en venta
WhatsApp