P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.082/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Oficina en venta en san luis y bv oroño, rosario

San Luis y Bv Oroño - Pb 03 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 60.000 (comparada contra 2356 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 96.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2356
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 2.059
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2.356 propiedades similares
2 amb en Centro

Descripcion

Oficina tipo dúplex. Ubicado en San Luis y Bv Oroño. De 50 m2 con Patio. Cuenta en la planta baja con living comedor con salida al patio. Cocina integrada. Baño con ante baño. Planta alta ampla sala con ventana y placard. Pb unidad 03 Casa de estilo de años de antiguedad. De planta baja y 1 piso de escalera, con 4 unidades por planta. Ph. Eléctrico. Impuestos bajos. Forma de Pago: Contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.082/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis y Bv Oroño - Pb 03 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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