P Proppies
Propiedad en venta en Belgrano · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 38.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 60,4 M
Cuota UVA desde $ 342.921/mes · ingresos $ 1,4 M

Propiedad en venta en Belgrano · 2 ambientes

Casa en venta magallanes 688

Magallanes 688 , Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 38.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
45 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Casa en venta – Barrio Belgrano | Magallanes 688 Casa ubicada en Barrio Belgrano, sobre calle Magallanes, esquina Santa Fe. Cuenta con 1 dormitorio, cocina-comedor, 1 baño, lavadero y amplio patio. Una propiedad funcional, con buen espacio exterior y ubicada en un entorno residencial. OPORTUNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.921/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magallanes 688 , Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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