Propiedad en venta en Barrio España y Hospitales · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 26.000

Propiedad en venta en Barrio España y Hospitales · 2 ambientes

Departamento venta barrio españa y hospitales 1 dormitorio amplio patio luminoso sin expensas

Gaboto al 1607 , Barrio España y Hospitales · Barrio España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio España y Hospitales, USD 26.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por debajo de la mediana del set (USD 46.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 1.179
Mediana m²
39 m²
Comparar con 27 propiedades similares
1 dorm en Barrio España y Hospitales

Descripcion

Gaboto 1607 01-04 ALQUILADO MOMENTANEAMENTE HASTA DIC. 2026 Departamento de 1 dormitorio con patio y sin expensas en Barrio España y Hospitales. Descripción Cómodo departamento de un dormitorio con patio exclusivo y sin expensas, ideal para quienes buscan una vivienda funcional, de bajo mantenimiento y en una zona con excelentes servicios. Ubicado en el primer piso al contrafrente, este departamento se destaca por su tranquilidad, privacidad y luminosidad. El ingreso conduce a un amplio living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente cálido y versátil que se adapta tanto a la vida diaria como al trabajo remoto. La cocina cuenta con mobiliario bajo mesada, espacio para lavarropas y ventilación natural, asegurando practicidad y confort. Un pasillo distribuye hacia el dormitorio principal, de generosas dimensiones, con buena iluminación y espacio suficiente para placard y mobiliario adicional. El baño completo está equipado con receptáculo de ducha, revestimientos cerámicos y grifería de buena calidad. El patio de uso exclusivo constituye un valor agregado muy apreciado: un rincón al aire libre que permite disfrutar de un desayuno soleado, tender ropa o simplemente relajarse en un entorno tranquilo. Ubicación La propiedad se encuentra en el Barrio España y Hospitales, una zona residencial consolidada y de alta demanda, a pocas cuadras del Hospital de Niños Víctor J. Vilela y del Hospital Italiano, con múltiples líneas de colectivos, comercios, farmacias y espacios verdes cercanos. Una excelente opción para quienes valoran la comodidad, la independencia y los costos bajos de mantenimiento, ya sea para vivir o como inversión en un punto estratégico de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.024
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 755
Sellos y tasas~1.25%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.142/mes

Necesitas ingresos por $ 908.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaboto al 1607 , Barrio España y Hospitales, Barrio España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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