P Proppies
Propiedad en venta en Arroyito · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.082/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en Arroyito · 2 ambientes

Departamento de un dormitorio en arroyito

Jose Ingenieros al 900 , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, USD 60.000 (comparada contra 138 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 66.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
138
Mediana precio
USD 66.750
Mediana precio/m²
USD 1.829
Mediana m²
36 m²
Comparar con 138 propiedades similares
1 dorm en Arroyito

Descripcion

VENTA- Departamento de un dormitorio en el barrio de Arroyito. Edificio de planta baja y 6 pisos, el mismo se encuentra en el piso 3, dos departamentos por piso. Ubicado en calle Jose Ingenieros esquina Legizamon, a dos cuadras de Bv Avellaneda y cercano a hospitales, comercios. Con buena conexión de colectivos a toda la ciudad. Ingreso al living comedor al frente, pasillo distribuidor a la cocina con espacio para una mesita y salida al balcon del contrafrente lo que permite una ventilación cruzada y ambiente sumamente luminosos. Baño completo. Conexion para lavarropas en el balcon del contrafrente. Dormitorio con placard corrido. El edificio cuenta con terraza y parrillero. APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.082/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Ingenieros al 900 , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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