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Propiedad en venta en Alvear · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 35.000
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 313.144/mes · ingresos $ 1,3 M

Propiedad en venta en Alvear · 2 ambientes

Vende - financiacion departamento a estrenar zono oeste garibaldi 3468-2

GARIBALDI al 3400 , Rosario · Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alvear, USD 35.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 53.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
48 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Alvear

Descripcion

Garibaldi no 3468 -2 PH . SE PUEDE FINANCIAR. ENTREGA 30% MAS 12 CUOTAS En esta oportunidad ofrecemos a la venta un hermoso departamento a estrenar en la zona oeste. Características: * Cocina comedor. * Living integrado. * Baño completo. * Un dormitorio amplio. * Patio. * Terraza con posibilidad para futura ampliación ya que dispone del espacio aereo. * Unidad eléctrica. * Alquilado hasta 07/2027 * Contrato por dos años . Ajustes cuatrimestral ICL , alquiler inicial $200.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.144/mes

Necesitas ingresos por $ 1.252.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GARIBALDI al 3400 , Rosario, Alvear, Rosario, Santa Fe

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