Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 94.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 2 ambientes

Venta 1 dormitorio con terraza exclusiva

San Lorenzo 2400, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 94.900 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 78.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
90
Mediana precio
USD 78.750
Mediana precio/m²
USD 2.104
Mediana m²
36 m²
Comparar con 90 propiedades similares
1 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Denise Houdrichon VENTA 1 DORMITORIO CON TERRAZA EXCLUSIVA A ESTRENAR! • ACEPTA FINANCIACION 1 dormitorio. Cocina. Baño completo. Terraza exclusiva Termianciones y equipamiento: -Aberturas exteriores de aluminio línea pesada tipo Módena -Doble vidrio hermético en todas las aberturas (DVH) -Pisos cerámicos -Revestimientos cerámicos -Zócalos de madera -Muebles de cocina completos con bajo mesada y alacena. Bacha de acero -Termotanques provistos e instalados. -Instalación para lavarropas -Cañerías de pre instalación para equipos de refrigeración por aire acondicionado tipo Split embutidas El edificio cuenta con terraza de uso común. CONSULTAR FINANCIACION !! ENTREGA octubre 2026 Las medidas indicadas del inmueble son aproximadas y han sido proporcionadas por el desarrollador a cargo del emprendimiento inmobiliario. Dichas medidas pueden presentar divergencias respecto a las reales y se ofrecen únicamente con fines informativos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.287
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.756
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.186
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.327.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 2400, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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