Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.000

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio con terraza exclusiva

Urquiza 2800, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 79.000 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
101
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 2.126
Mediana m²
37 m²
Comparar con 101 propiedades similares
1 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Ariel Mario Mastri ENTREGA 50% Y HASTA 16 CUOTAS DE FINANCIACION CONSULTAR POR OTRAS 9 UNIDADES DIPONIBLES DE DISTINTAS TIPOLOGIAS COMO SER PATIO PRIVADO DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN ZONA FACULTADES CON AMENITIES Departamento 1 dormitorio con terraza privada de 75 m² totales — Zona Facultades Financiación: Entrega 50% y hasta 16 cuotas. Ubicación clave: A metros de las facultades de Medicina, Odontología, Bioquímica, Farmacia, Enfermería, Hospital Centenario, Bulevar Oroño y el río. El proyecto: Edificio exclusivo de solo 20 unidades con diversas tipologías disponibles (incluye opciones con patio privado). Atributos de la unidad: Orientación norte con luz natural todo el día y ventilación cruzada. Living-comedor, cocina integrada, baño completo, dormitorio y balcón. Factor diferencial: Terraza de uso exclusivo con acceso independiente. Un espacio al aire libre propio que aporta la privacidad y amplitud de una casa con la practicidad de un departamento. (Acceso por escalera, 3er piso). Amenities del edificio: Gimnasio, espacio de coworking y terraza común equipada con parrilleros, mobiliario exterior y ducha. Entrega marzo de 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.225/mes

Necesitas ingresos por $ 2.768.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 2800, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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