Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 2 ambientes

Oroño y rivadavia - amplio dpto de 1 dormitorio externo.

Oroño bis 100, Piso 03, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 145.000 (comparada contra 146 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,4% por encima de la mediana del set (USD 89.857).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
146
Mediana precio
USD 89.857
Mediana precio/m²
USD 2.293
Mediana m²
40 m²
Comparar con 146 propiedades similares
1 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 29856 para ver más información de ésta propiedad. Departamento semipiso de 1 dormitorio ubicado sobre Bv. Oroño, a metros de Av. Rivadavia y el río. La unidad se encuentra en muy buen estado y cuenta con un luminoso estar/comedor con pisos de madera y salida a un importante balcón terraza de diseño curvo, con una gran vista a Bv. Oroño. El dormitorio dispone de placard y acceso al balcón. La cocina es independiente, con amoblamiento bajo mesada y alacenas, mesada de granito, bacha y espacio para lavarropas. Cuenta además con un baño con bañera, antebaño y ventilación natural. La terraza es de uso común y dispone de un espejo de agua y parrillero. Apto crédito hipotecario. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.540/mes

Necesitas ingresos por $ 5.082.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oroño bis 100, Piso 03, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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