Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 76.000

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio lourdes rosario

Córdoba 3000, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 76.000 (comparada contra 144 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 85.365): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
144
Mediana precio
USD 85.365
Mediana precio/m²
USD 2.257
Mediana m²
40 m²
Comparar con 144 propiedades similares
1 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Ramiro Pacheco VENTA – DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AL CONTRAFRENTE, EN CONSTRUCCIÓN Córdoba 3020, Rosario Una oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad: a metros de las facultades, la Terminal de Ómnibus y el polo gastronómico Patio de la Madera. Castel V es un edificio de diseño moderno y excelente calidad constructiva, compuesto por 34 unidades entre monoambientes y departamentos de 1 dormitorio, con cocheras y amenities pensados para elevar la calidad de vida de sus propietarios. La unidad ofrece una distribución funcional e inteligente, ideal tanto para vivir como para invertir. Amenities: Pileta Terraza con parrillero y quincho Solárium Entrega estimada: diciembre 2026 . Posibilidad financiación a medida. Consultanos por esta y otras unidades disponibles, y por proyectos ya entregados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.916
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.207
Sellos y tasas~1.25%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 665.938/mes

Necesitas ingresos por $ 2.663.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Pandy's · Santa Fe4 min · 229 m
Canela Fina7 min · 435 m
Touche · Cafferata 7297 min · 442 m
Educacion · 49 en la zona
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada2 min · 109 m
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada2 min · 121 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8240 MIRASOLES · secundaria · privada6 min · 364 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron7 min · 466 m
Plazoleta del Periodista11 min · 673 m
Plazoleta Gustavo Cochet12 min · 754 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico2 min · 158 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico3 min · 194 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 3000, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 76.000
Propiedad en venta
WhatsApp