Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 78.000
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 2 ambientes

Venta. dpto 1 dormitorio con amenities. pichincha

Avenida Francia 200, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 78.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
128
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 2.237
Mediana m²
39 m²
Comparar con 128 propiedades similares
1 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Marcos Simioni DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA. AV FRANCIA AL 200 Este departamento de 2ambientes se encuentra ubicado en el piso 9 de un edificio de 12 pisos sobre la Avenida Francia en la ciudad de Rosario, Santa Fe. La unidad cuenta con una superficie total construida de 40 m², de los cuales 37 m² son cubiertos y 3 m² son semicubiertos. Su orientación este y disposición en planta tipo frente le otorgan una excelente iluminación y ventilación cruzada, generando una sensación de amplitud. El departamento se compone de un living-comedor con salida a un balcón hacia la Avenida Francia, y una cocina semi-integrada. Desde el pasillo se accede al dormitorio, con ventana al contra frente, y al baño completo. El edificio consta de dos torres separadas, con distintos accesos y ascensores, que comparten amenities de calidad como dos quinchos y una amplia pileta, alejados de los departamentos para no generar ruidos molestos. En excelente estado general, este departamento de 2 ambiente es una opción ideal para inversores o compradores que buscan una propiedad funcional y bien ubicada en Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.172/mes

Necesitas ingresos por $ 2.736.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Francia 200, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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