Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 68.950
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio con amenities

Urquiza 2800, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 68.950 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 2.137
Mediana m²
37 m²
Comparar con 101 propiedades similares
1 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Ariel Mario Mastri POSIBILIDAD DE ENTREGA 50% Y HASTA 16 CUOTAS DE FINANCIACION CONSULTAR POR OTRAS 9 UNIDADES DIPONIBLES DE DISTINTAS TIPOLOGIAS COMO SER PATIO PRIVADO , TERRAZA EXCLUSIVA Y PISCINA PRIVADA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN ZONA FACULTADES CON AMENITIES Departamento 1 dormitorio de 38 m² totales — Zona Facultades Financiación: Entrega 50% y hasta 16 cuotas. Ubicación clave: A metros de las facultades de Medicina, Odontología, Bioquímica, Farmacia, Enfermería, Hospital Centenario, Bulevar Oroño y el río. El proyecto: Edificio exclusivo de solo 20 unidades con diversas tipologías disponibles (incluye opciones con patio privado, terraza privada y pileta privada). Atributos de la unidad: Orientación norte con luz natural todo el día . Living-comedor, cocina integrada, baño completo, dormitorio y balcón. Amenities del edificio: Gimnasio, espacio de coworking y terraza común equipada con parrilleros, mobiliario exterior y ducha Y fogonero Entrega marzo de 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.317
Precio del aviso
USD 68.950
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.003
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.164/mes

Necesitas ingresos por $ 2.416.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.238) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
La Braserita6 min · 358 m
Saturno6 min · 416 m
Coreano7 min · 422 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1117 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica3 min · 195 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau10 min · 659 m
Plaza de Las Americas12 min · 748 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron12 min · 751 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto1 min · 91 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 267 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 2800, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 68.950
Propiedad en venta
WhatsApp