Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 126.000
+ ARS 115.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes

Departamento un dormitorio con cochera en abasto. amenities, sum, piscina

Mariano Moreno al 2000 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 126.000 (comparada contra 743 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,2% por encima de la mediana del set (USD 88.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
743
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 2.050
Mediana m²
42 m²
Comparar con 743 propiedades similares
1 dorm en Abasto

Descripcion

Mariano Moreno 2000 • Departamento un dormitorio con cochera • Amenities Ubicación Ubicado en Barrio Abasto, justo enfrente del Parque Independencia y el Club Gimnasia Esgrima de Rosario (GER). Con su proximidad a Boulevard Oroño y Avenida Pellegrini, rodeado de naturaleza, servicios y entretenimiento. Edificio y unidad El departamento presenta un amplio living comedor, con mueble a medida de piso a techo funcional con abundante espacio de guardado y aire acondicionado frío calor instalado. Cocina americana con barra desayunadora, conectada armoniosamente con el espacio de estar. Balcón con vistas a la piscina. Amplio dormitorio con placard espejado y un interior completamente equipado, asegurando un excelente espacio de almacenamiento, aire acondicionado frío calor instalado. Baño completo con bañera. Incluye cochera en el edificio. ObservacionesEscritura directa. Apto crédito. Entregado en 2019. Incluye cochera en el edificio. Bajo contrato de locación $630.000 mensuales por ajuste cuatrimestral ICL hasta 31/03/2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.808
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.659
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.103.770/mes

Necesitas ingresos por $ 4.415.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno al 2000 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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