Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 76.000

Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes

Departamento en abasto rosario

Cerrito al 1200 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 76.000 (comparada contra 749 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 86.034): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
749
Mediana precio
USD 86.034
Mediana precio/m²
USD 2.053
Mediana m²
42 m²
Comparar con 749 propiedades similares
1 dorm en Abasto

Descripcion

Cerrito 1297 | 1 dormitorio | Barrio Abasto | Orientación Norte | Ubicacion: El Barrio del Abasto en Rosario es un barrio céntrico ubicado en el corazón de la ciudad, conocido por su historia y sus características urbanas. Es una zona residencial con un importante centro comercial, el Paseo Pellegrini, en su extremo norte. Proyecto: Edificio PB + 6 pisos compuestos de la siguiente manera: 1er piso exclusivo 3 dormitorios. Del 2 al 5 son tres unidades por planta compuestas por dos unidades de un dormitorio al frente y un monoambiente al contrafrente. Piso 6 semipiso compuesto por dos dormitorios al frente y un dormitorio al contrafrente. Terraza con quincho, parrillero, baño y laundry. Departamento: Desarrollado en el cuarto piso con living comedor con salida al balcón orientado hacia el norte. Cocina integrada con barra divisoria, amueblamiento en color negro de diseño, cocina con horno eléctrico. Baño con ventilación natural. Dormitorio al contrafrente con orientación sur, generando ventilación cruzada, placard con interior completo. Detalles: Antiguedad: 8 meses Aberturas linea Módena con DVH Orientación Norte Ventilación cruzada Pisos porcelanato de 60x40 cm. Unidades electricas. Laundry independiente en azotea. Escriturado NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.916
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.207
Sellos y tasas~1.25%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.025/mes

Necesitas ingresos por $ 2.664.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito al 1200 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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